事業内容

PM事業プロパティマネジメント事業

サブリース物件で蓄積した豊富なノウハウを駆使し、お預かりした不動産の収益の最大化を図り、正確でスピーディーなレポーティングや密なるテナントリレーション業務など総合的な運営管理を強力にサポートします。

1.リーシングマネジメント業務

空室区画へのテナント誘致により、物件稼働率の向上を目指します。誘致に向けマーケット調査、テナント募集の企画立案〜募集を行い、テナント企業調査を経て、賃貸借契約を締結します。空室率が改善できないと、対象不動産の収支に与える影響が大きくなるため重要な業務のひとつです。

2.テナント管理業務

入居テナントからの要望・クレーム対応を行います。入居テナントとのリレーションにより良好な関係を構築し、テナント動向をキャッチのうえ、増床や減床、賃料その他諸条件の改定等を提案することで、オーナー様、テナント様双方の満足度の最大化を図ります。

3.賃貸管理運営業務

建物及び設備等の定期的な法定点検・自主点検、清掃業務等のハード面の管理を行います。適正な保守管理、および修繕メンテナンスを行い、建物の資産価値向上に努めます。また、建物所有者に代わりテナント等へ請求書を発行し、入金確認、各種費用の支払い手続きを行い、月次のレポーティング(キャッシュフロー管理、テナント契約・入退去履歴など)業務を行います。また、収支予算計画の作成、年次予算実績の管理も行います。

4.コンストラクションマネジメント事業

小規模から大規模な改修工事を遂行するため、品質やコスト管理、遵法性確保、工程監理などのマネジメントを行います。

PM事業のイメージ図