サブリース SUBLEASE

ロジコムならではのメリット BENEFITS OF LOGICOM

オーナー様に大きなメリットをもたらす「サブリース」のシステム(流れ)と
なぜ多くのオーナー様からロジコムが選ばれるのかご説明します。

  • 所有不動産の調査

    サブリースの第一歩はオーナー様の所有する不動産を熟知することから始まります。
    ロジコムでは、不動産にかかわる遵法性の確認はもちろん、地域特性に見合ったテナント様を誘致するために、取引先様からの情報を精査、検証し、オーナー様所有不動産のポテンシャルを正確に判定します。

  • サブリースのご提案

    初めて不動産活用をお考えの方は不安材料が山積みです。
    ロジコムには東京・埼玉を中心に83,400坪の管理物件があり、建物の日常管理や法定点検、テナント様との交渉、リーシングなどの煩雑な不動産管理をすべて代行しています。
    たとえテナント退去に直面しても、ロジコムが一括で借上げますのでオーナー様に賃料リスクは発生しません。
    豊富な経験と実績で問題を解決し、オーナー様の不安を解消しますので、安心してロジコムへお預けいただけます。

  • テナントリーシング

    不動産活用においては空室リスクと常に向かい合わせです。
    ロジコムが一括で借り上げできるのは、豊富な物件情報から地域特性に合致したテナント情報をストックし、テナント退去時に効率的かつ短期的に誘致することができる独自のリーシング体制が確立されているからです。

  • 不動産管理業務

    ロジコムではテナント様対応、オーナー様への定期報告、施設管理を柱として不動産管理を行っています。テナント様との、条件変更協議、持込み工事対応など様々なリクエストに対してオーナー様と調整を図りながら解決します。
    また、オーナー様への物件報告書の提出、適切なタイミングでの小修繕の提案、長期修繕計画に基づく老朽化対策工事の提案、実施などで不動産価値を長期間維持し続けます。
    ロジコムのサブリースの特徴はオーナー様とのきめ細かいコミュニケーションを継続していることです。長年に渡る情報交換の積み重ねが、オーナー様との信頼関係を構築しています。

物件検索・情報提供のお願い